La diputada diana Sánchez Barrios presentó formalmente una iniciativa ante el Congreso que busca cambiar radicalmente las reglas de operación para plataformas de hospedaje como Airbnb en la Ciudad de México. La propuesta principal exige que todos los inmuebles destinados a este servicio cuenten obligatoriamente con un certificado de uso de suelo comercial o mixto. De acuerdo con el planteamiento, esta medida es necesaria para poner orden en el mercado inmobiliario antes del inicio de la Copa del Mundo de 2026, asegurando que el crecimiento del turismo no desplace a los residentes locales de sus barrios tradicionales.
El proyecto de ley establece límites claros al uso de viviendas nuevas, prohibiendo que edificios recién construidos se conviertan íntegramente en hoteles horizontales sin los permisos adecuados. Mientras que las autoridades del sector turismo defienden la necesidad de formalizar la oferta, fuentes del sector inmobiliario han señalado que esta restricción podría retirar del mercado miles de opciones de alojamiento económico. La intención de búsqueda de soluciones habitacionales se ha vuelto prioritaria para la administración local, que busca evitar que las colonias residenciales pierdan su esencia por la gentrificación descontrolada. (Lee también: Así es como la ejecución en Iztacalco afecta la vigilancia en tu zona.)
Este fenómeno no afecta únicamente a México, ya que la regulación de rentas de corto plazo es un tema de debate intenso en España y diversos países de Latinoamérica. En ciudades como Madrid y Barcelona, se han implementado normativas similares sobre el uso de suelo para frenar el alza en los precios de renta, una tendencia que ahora la Ciudad de México busca replicar para proteger su mercado interno. La relevancia de este cambio legal para la región es alta, pues sienta un precedente sobre cómo las capitales latinas gestionarán la llegada masiva de aficionados internacionales durante grandes eventos deportivos. (Lee también: Lo que nadie te dijo sobre la comida calor en los puestos de Neza.) (Lee también: Así es como alertan fuertes vientos en 11 alcaldías de la CDMX.)
Por ahora, la iniciativa de la diputada diana se encuentra en fase de revisión parlamentaria y su implementación final está pendiente de confirmar tras las discusiones en las comisiones de desarrollo urbano y turismo. Se espera que en los próximos meses se defina el reglamento secundario que detallará los plazos de gracia para que los anfitriones actuales tramiten sus permisos. Los propietarios de departamentos en zonas de alta demanda deberán estar pendientes de los calendarios oficiales, pues la falta de uso de suelo comercial podría derivar en la suspensión inmediata de sus perfiles en las aplicaciones digitales.
